Apresentamos uma propriedade completa, estrategicamente localizada a apenas 31 km de Nova Ipixuna (acesso pelo km 41), com grande potencial produtivo e valorização garantida.
DADOS GERAIS:
- Área total: 163 alqueires, com excelente aproveitamento agrícola e pecuário;
- Reserva Legal: 23 alqueires preservados, respeitando as normas ambientais;
- Pastagens: 28 divisões de pasto, otimizadas para manejo rotacionado;
- Águas perenes: várias nascentes permanentes garantindo segurança hídrica o ano todo;
- Topografia: predominantemente ondulada e 80% tratorável;
ESTRUTURAS CONSTRUÍDAS:
- Casa sede com 2 quartos, banheiro, cozinha, sala e ampla varanda ao redor;
- Casa para vaqueiro e 1 casa de madeira adicional, apoio completo para operações no campo;
- Curral estruturado com 6 divisões, tronco coletivo com passarela, cobertura e balança de 1.500 kg.
DESTAQUES OPERACIONAIS:
- Algumas cercas necessitam de reforma, potencial para reestruturação personalizada;
- Aproximadamente 25 alqueires demandando limpeza com herbicidas;
- Documentação em andamento: parte já regularizada, restante em processo avançado de titulação.
VALOR DE INVESTIMENTO:
R$ 70.000,00 por alqueire, um valor competitivo para quem busca uma fazenda promissora, com estrutura, água e localização estratégica.
Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar mais informações. Essa oportunidade não ficará disponível por muito tempo!
